I mutui per la prima casa

Inoltre, gli interessi passivi pagati possono essere utilizzati per ridurre il carico fiscale in sede di dichiarazione dei redditi. I tassi di interesse sono più bassi, perché molte banche applicano tassi minori che per i mutui normali. Pertanto, il mutuo ha uno spread minore.
Per individuare il mutuo adatto alle vostre esigenze, per prima cosa dovete individuare l’importo e scegliere il tipo di tasso.
Ogni banca o società finanziaria ha una tabella del tasso di partenza e degli spread applicati. Informatevi bene sui tassi di partenza e gli spread applicati dalla banca (il guadagno della banca) e prendete come riferimento il tasso IRS di riferimento (tasso fisso di mercato. Sole 24 Ore".
Per individuare il mutuo più conveniente, intanto, andate in banca ed esponete le caratteristiche del vostro mutuo, richiedendo un preventivo dettagliato. Date un'occhiata al tasso applicato, alle penali per rimborsi anticipati, totali o parziali e alle spese di pratica/istruttoria.
Di solito, le alternative per questi mutui, sono:

• mutuo prima casa a tasso fisso, in quanto il tasso di interesse resta fisso per tutto il periodo di finanziamento. Il tasso viene calcolato in questo modo: tasso IRS + spread applicato dalla banca.
• mutuo prima casa a tasso variabile, con un tasso di interesse che varia a seconda dei tassi di mercato. Pertanto, varia la rata da pagare e varia l’importo degli interessi.
• mutuo prima casa misti/modulari: ad intervalli regolari danno al Cliente la possibilità di scegliere tra tasso fisso e tasso variabile per il periodo successivo.