Mutui a tasso fisso: le migliori offerte

Un mutuo è un contratto specifico col quale una parte (mutuante) consegna all'altra (mutuatario) una determinata quantità di denaro o di altre cose fungibili, e l'altra si obbliga a restituire altrettante cose della stessa specie e qualità. La scelta del tasso fisso nasce dall'esigenza di assicurarsi un tasso costante nel tempo, al di là delle variazioni del mercato. Ecco allora le 4 principali soluzioni di mutuo più convenienti.

L'offerta di Webank, Mutuo Fisso, prevede un taeg del 4,31%. Per un mutuo di 100.000€ da rateizzare in 20 anni, si dovrà pagare una rata mensile di 616,57€. Il tasso è calcolato sulla base dell'IRS maggiorato dello spread in base alla durata, all'importo e alla percentuale richiesta. Inoltre, per coloro che decideranno di aderire alle polizze assicurative, è prevista un’ulteriore riduzione spread con uno sconto di 0,05% per l’Assicurazione Vita e uno sconto di 0,10% per l’Assicurazione Vita e Multirischi. Le spese di istruttoria e di perizia sono gratuite, così come l'Assicurazione Incendio e rischi casa. La Garanzia Ipotecaria richiesta è pari al 150% dell’importo finanziato.

L'offerta di Ing Direct è la seconda soluzione per convenienza, in quanto presenta un taeg del 4,48%. Per un mutuo di 100.000€ da rateizzare in 20 mesi, si dovrà pagare una rata di 625,65€. L'indice di riferimento è l'Eurirs, a cui va aggiunto lo spread in base alla durata, all'importo e alla percentuale richiesta. Le spese di istruttoria e di perizia sono gratuite, così come le coperture assicurative. E' prevista la possibilità di rimborso totale o parziale anticipato (a partire da 1000 Euro) senza applicazione di alcuna penale. La Garazia Ipotecaria di primo grado sull'immobile oggetto del finanziamento è pari ad un valore pari al 200% dell'importo del mutuo.

Bnl con Mutuo Spensierato offre un taeg del 4,86%. Per un mutuo di 100.000€ in 20 anni, si dovrà pagare una rata di 637,98€. Le spese di istruttoria sono pari allo 0,85% dell'importo finanziato, in questo caso pari a 850,00€, mentre quelle di perizia di 250,00€. Nel taeg sono incluse anche le spese relative all'imposta sostitutiva, pari a 250,00€.

Banco Popolare, con Mutuo Geniale, offre un taeg pari al 5,10%. L'indice di riferimento è l'Eurirs, a cui va aggiunto lo spread. Le spese di istruttoria sono pari allo 0,50% dell'importo erogato con un minimo a partire da 250,00€, mentre quelle di perizia pari a 250,00€. A queste vanno ad aggiungersi delle spese periodiche: 0,75€ in caso di pagamento della rata con addebito automatico in conto corrente; 1,25€ in caso di modalità diverse all'addebito del conto corrente. La copertura assicurativa contro incendio e scoppio dell'abitazione è obbligatoria ed è posta a garanzia del mutuo.