Mutui bancari, come calcolare la propria capacità di debito

I mutui bancari sono la soluzione più adottata per comprare la prima casa. Le tipologie di mutui che le banche offrono sono di diverso tipo: a tasso fisso, variabile, tasso misto, ipotecario. In genere, si studia assieme a un consulente specializzato quale possa essere il prodotto finanziario migliore per la situazione personale di ognuno e si avviano le pratiche del mutuo.
Oltre alle tipologie di mutuo bancario, quello che vi sarà proposto è sicuramente l’assicurazione sul debito in caso di malattia, morte o intervenuta incapacità di pagare. Il consiglio è vagliare bene questa possibilità, che protegge chi accende il mutuo e le persone che gli stanno intorno da qualsiasi difficoltà futura in caso di seri problemi. In genere, poi, le banche- soprattutto dopo precise direttive di governo per il periodo della crisi- danno anche la possibilità di sospendere fino a 12 mesi il pagamento.
Buona parte dei mutui bancari sono ipotecari, ovvero mettono un’ipoteca sul bene- una casa o un terreno, il più delle volte- che si compra accendendo il mutuo. Così finchè non viene completamente saldato il mutuo, il bene è di fatto nelle mani dell’istituto bancario. Il mutuo non deve superare un terzo della busta paga di chi lo accende: le banche sono molto rigide su questo punto ed è difficile che permetta eccezioni a questa regola.