Mutui bancari: l’estinzione anticipata

Se nel corso degli anni avete contratto un mutuo ma attualmente avete a disposizione nuovi fondi derivanti da un’eredità, una vincita oppure il reddito della vostra famiglia ha subito un incremento, potete prendere in considerazione la possibilità di estinguere il mutuo prima della naturale scadenza prevista dal piano d’ammortamento.

I mutui bancari possono essere estinti anticipatamente sia in maniera totale che parziale. E’ possibile farlo gratuitamente se la stipula del contratto risale al 2 febbraio 2007 o è successiva, pagherete invece una mora nel caso il mutuo sia precedente. Grazie ad un accordo tra Abi e associazioni dei consumatori, anche nel caso dobbiate pagare la penale per l’estinzione potrete farlo in maniera ridotta rispetto a chi ha usufruito dell’estinzione mutui prima del 2007.

Le penali di estinzione mutuo sia a tasso fisso che variabile per chi ha stipulato il contratto prima del 1 gennaio 2001 sono le seguenti: nessuna nel caso si chiuda il mutuo nel corso degli ultimi due anni previsti dal piano d’ammortamento, lo 0,20% di ciò che ancora si deve restituire se l’estinzione avviene nel terzultimo anno e lo 0,50% se si richiede in tutti gli altri anni.

Per chi ha contratto mutui successivamente, le penali sono diverse e ammontano all'1.90% per chi vuole estinguere già nel corso della prima metà del piano d’ammortamento, all'1.50% nella seconda metà e allo 0.20% nel terzultimo anno. Nessuna penale verrà applicata negli ultimi due anni di restituzione.