Mutui online: calcola il piano di ammortamento

Sempre più persone si avvalgono oggi di Internet per effettuare le più svariate operazioni, non solo di acquisto ma anche di calcolo. È il caso quest'ultimo, ad esempio, dei comparatori di preventivi delle assicurazioni o dei simulatori di mutui per l'acquisto di una casa.

Quali sono i vantaggi nell'effettuare un calcolo mediante una simulazione del mutuo online? È innanzitutto una questione di cognizione di causa. Sapere cioè con esattezza quanto si andrà a pagare per ogni rata, che sia mensile o semestrale. È importante conoscere anche a quanto ammonta l'interesse totale che avremo versato alla fine alla banca.

È questo d'altronde il prezzo che avremo effettivamente pagato per l'acquisto della casa. Il totale degli interessi, ovviamente, cambia in base alla durata di restituzione del prestito. Paghiamo meno interessi se il mutuo è a 10 anni; più interessi se è invece a 30 anni. La simulazione del mutuo online ci consente inoltre di capire nel dettaglio il piano di ammortamento. Vedendo ad esempio come i primi anni di pagamento del mutuo sono in pratica dedicati al rimborso degli interessi, mentre gli ultimi a quello del capitale effettivamente preso in prestito.

È questa la ragione per cui la quota capitale versata all'inizio è molto bassa, e va progressivamente alzandosi col passare degli anni. I simulatori di mutui online valgono principalmente per i mutui a tasso fisso; per i mutui a tasso variabile possono tuttavia avere un valore a livello indicativo.