Mutui prima casa: scegli con attenzione

Sono numerose le proposte di mutui prima casa offerti da banche ed istituti di credito, pensati per le diverse esigenze e preferenze dei consumatori in base a tassi di interesse, durata e altre caratteristiche dei finanziamenti per l’acquisto di case.

Per quanto riguarda la durata del mutuo molto dipenderà dalla somma complessiva di cui avete bisogno, si parte da un minimo di 5 anni fino ad un massimo di 40 anni in casi limite. Le durate dei mutui più richieste sono a 20, 25 o 30 anni.

Nella maggior parte dei casi il mutuo prima casa copre fino ad un massimo dell’80% del valore dell’appartamento che volete acquistare. Esistono però anche alcune banche che, dopo essersi tutelate con un ulteriori garanzie richieste al cliente, offrono mutui al 100%.

Una delle scelte più importanti da fare per quanto riguarda i mutui è il tasso di interesse, cioè la percentuale, stabilita al momento del contratto, che la banca incassa in più rispetto alla cifra totale che avete richiesto con il mutuo.

I tassi di interesse sui mutui più utilizzati sono il tasso fisso, il tasso variabile e il tasso misto. Il primo rimane costante in tutte le rate del piano d’ammortamento, il secondo invece viene calcolato in base all'Euribor, tasso interbancario di riferimento quotidianamente aggiornato. I mutui a tasso misto permettono invece, a determinate scadenze, di modificare la tipologia del tasso da variabile a fisso o viceversa.